Sustituye la necesidad de fiador en contratos de arrendamiento de inmuebles. El propietario tiene la garantía del recibimiento de alquileres y encargos vencidos y no pagados por el inquilino. El inquilino gana en agilidad en la aprobación de su propuesta y no se descapitaliza con depósitos en custodia, normalmente exigidos cuando no se posee un fiador.